Продажба

Самостоятелна къща с двор в Идеален център, Плевен

ПлевенИдеален център
Публикувано: 1 Май 2025 Обновено: 1 Май 2025
Продажба250 000 €2 083 €/м²
Очакван наем938 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~71 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Идеален център (29 имота)

Площ
120 м²
Площ земя
300 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем938 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 171 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 71 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Идеален център (29 имота) — 2 083 €/м² срещу 1 493 €/м².

Къща с площ от 120 кв.м, разположена в Идеален център на град Плевен.

Разпределението не е подробно описано, но имотът е самостоятелен, което предполага удобство и възможност за индивидуално ползване.

Строителството е тухлено, което обикновено осигурява добра изолация и здравина на конструкцията.

Имотът се намира в равен и слънчев двор, което допринася за по-добра експлоатация и възможности за външни дейности.

Локацията в централната част на града осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги. Къщата е подходяща за семейно ползване с акцент върху удобството и практичността.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 938 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • самостоятелен имот
  • тухлено строителство
  • равен слънчев двор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района