Продажба

Двуетажна къща с двор в Идеален център, Плевен

ПлевенИдеален център
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба118 800 €1 089 €/м²
Очакван наем938 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Идеален център (29 имота)

Площ
109 м²
Площ земя
201 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.
Месечна вноска527 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем938 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 178% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Идеален център (29 имота) — 1 089 €/м² срещу 1 493 €/м².

Къща с площ от 109 кв.м. в Идеален център на град Плевен.
Разпределението е на два етажа, което позволява ясно разделение на жилищните пространства.
Строителството е тухлено, но имотът се нуждае от основен ремонт и обновяване на инсталациите.
Намира се в централна градска част с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Подходящ е за хора, които търсят имот с потенциал за персонализиране и инвестиция в дългосрочен план.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 527 €, а очакваният наем за района — 938 €. Наемът покрива цялата вноска (178%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажна конструкция
  • двор 201 кв.м.
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района