Продажба

Къща с 3 стаи в Идеален център, Плевен с двор

ПлевенИдеален център
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба117 000 €1 114 €/м²
Очакван наем938 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Идеален център (29 имота)

Площ
105 м²
Площ земя
947 м²
Етаж
0 / 1
Строителство
Гредоред
Година
1920

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.
Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем938 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 181% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Идеален център (29 имота) — 1 114 €/м² срещу 1 493 €/м².

Къща с двор в централната част на град Плевен, район Идеален център.
Разпределението включва 3 самостоятелни спални, кухня с трапезария, баня с тоалетна, коридор и обслужващи помещения, както и мазе и таванско помещение.
Сградата е от дървена конструкция, построена през 1920 г., като имотът е в състояние за ремонт и изисква обновяване на инсталации и довършителни работи.
Локацията е комуникативна, на тиха улица с бърз достъп до градската инфраструктура и възможност за паркиране в двора.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с възможност за адаптация според нуждите на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 519 €, а очакваният наем за района — 938 €. Наемът покрива цялата вноска (181%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • самостоятелна къща
  • двор с добра площ
  • 3 самостоятелни спални
  • възможност за паркиране
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • дървена конструкция
  • партер

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района