Продажба

Къща с двор в 9-ти квартал, Плевен, нужда от ремонт

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба85 000 €850 €/м²
Очакван наем938 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в 9-ти квартал (14 имота)

Площ
100 м²
Площ земя
255 м²
Строителство
Тухла
Година
1950

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.2% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем938 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 249% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в 9-ти квартал (14 имота) — 850 €/м² срещу 1 158 €/м².

Къща с площ 100 кв.м. и дворно място от 255 кв.м. се намира в 9-ти квартал, град Плевен.

Разпределението е типично за стара постройка, като имотът изисква основен ремонт и обновяване на вътрешните пространства.

Сградата е построена през 1950 г. от тухли, което предполага стабилна конструкция, но липсват данни за текущо състояние на инсталациите и удобствата.

Локацията е в тиха вътрешна улица близо до пицария Кантоната, с удобства като детска градина, магазини, спирка на тролейбус и парк Скобелев в близост.

Имотът е подходящ за хора, които търсят възможност за реконструкция или ново строителство в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 938 €. Наемът покрива цялата вноска (249%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • дворно място
  • тиха улица
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района