Продажба

Самостоятелна къща с 3 стаи в Нови Искър, терасиран двор

Нови Искър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба142 000 €2 119 €/м²

НАД ПАЗАРА С ~38 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Нови Искър (51 имота)

Площ
67 м²
Площ земя
441 м²
Строителство
Тухла

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Нови Искър (51 имота) — 2 119 €/м² срещу 1 550 €/м².

Къща в кв. Изгрев, гр. Нови Искър, на около 25-30 минути с кола от София.

Разпределението включва сутерен със склад и котелно, партер с дневна, кухня, баня и веранда, както и втори етаж с две спални, гардеробна и мокро помещение с излаз на панорамна тераса.

Строителството е тухлено, с електрозахранване и отопление на пелети и дърва; водоснабдяването е чрез помпа и резервоар, но изисква сонда.

Имотът се намира в район с целогодишен достъп по асфалт и циментов път, но до самата къща се стига пеша по пътека от около 100 метра; градски транспорт е на 20 минути пеша.

Подходящ за целогодишно живеене или като ваканционен имот при необходимост от ремонт и модернизация.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Нови Искър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • терасиран двор
  • две отоплителни инсталации
  • панорамна тераса
Недостатъци
  • липса на директен достъп с кола
  • нужда от ремонт
  • водоснабдяване със сонда

Разпределение

  • сутерен
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • стая
  • мокро помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района