Продажба

Двуфамилна къща с двор в Нови Искър, София

Нови Искър
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба375 000 €1 086 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~159 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Нови Искър (51 имота)

Площ
345 м²
Площ земя
900 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

История на цената

3 промени от публикуването▲ 4.2% · 15 000 €
  1. 360 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 380 000 €▲ 20 000 € (5.6%) 7 Март 2026Повишение на цената
  3. 378 000 €▼ 2 000 € (0.5%) 1 Юли 2026Намаление на цената
  4. 375 000 €▼ 3 000 € (0.8%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 159 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Нови Искър (51 имота) — 1 086 €/м² срещу 1 550 €/м².

Къща в град София, кв. Нови Искър, състояща се от три етажа и допълнителна малка постройка в двора.

Разпределението включва два жилищни етажа с по 120 кв.м всеки, като първият е обзаведен, а вторият е необзаведен и предлага възможност за довършителни работи. Третият етаж е подпокривно пространство с голяма площ и потенциал за различни функции.

Сградата е тухлена с външна изолация, има паркинг и обновени части, а дворното място от 900 кв.м е равномерно и с плодородна почва.

Локацията е на около 13 км от центъра на София, в квартал с по-спокойна среда и възможност за повече семейства да обитават имота самостоятелно.

Имотът предлага функционално разпределение и възможност за ползване от две или повече семейства, което го прави подходящ за семейни нужди с повече членове.

От публикуването цената е повишена с 15 000 € (4.2%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Нови Искър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуфамилна къща
  • външна изолация
  • голям двор
  • паркинг
Недостатъци
  • необзаведен втори етаж
  • последен етаж подпокривно

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • детска стая
  • хол
  • голямо помещение

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района