Продажба

Двуетажна къща с 3 спални и двор в Нови Искър, София

Нови Искър
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 17 Август 2026
Продажба425 000 €1 914 €/м²

НАД ПАЗАРА С ~81 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Нови Искър (51 имота)

Площ
222 м²
Площ земя
425 м²
Строителство
Тухла

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1.2% · 5 000 €
  1. 430 000 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 429 000 €▼ 1 000 € (0.2%) 13 Юли 2026Намаление на цената
  3. 425 000 €▼ 4 000 € (0.9%) 17 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 81 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Нови Искър (51 имота) — 1 914 €/м² срещу 1 550 €/м².

Къща в град София, квартал Нови Искър, Курило с РЗП 142 кв.м и двор от 425 кв.м. Имотът включва и лятна кухня с площ 80 кв.м.

Разпределението е функционално: първи етаж с отворено пространство – хол, кухненски бокс, трапезария, баня и склад; втори етаж с три непреходни спални, баня и балкон. Под къщата има мазе.

Строителството е тухлено, къщата е санирана и не изисква ремонт. Отоплението е на ток чрез климатици. Дворът е озеленен и оборудван с поливна система, има две открити паркоместа.

Локацията предлага удобства като асфалтирана улица, градски транспорт, магазини, училище и детска градина в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност в спокойна среда.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (1.2%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Нови Искър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • озеленен двор
  • две паркоместа
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района