Продажба

Къща с 3 стаи в Нови Искър с голям двор

Нови Искър
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба279 000 €2 583 €/м²

НАД ПАЗАРА С ~111 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Нови Искър (51 имота)

Площ
108 м²
Площ земя
800 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Тухла
Година
1970

История на цената

2 промени от публикуването▲ 7.3% · 19 000 €
  1. 260 000 €7 Януари 2026Първоначална цена
  2. 269 000 €▲ 9 000 € (3.5%) 4 Април 2026Повишение на цената
  3. 279 000 €▲ 10 000 € (3.7%) 20 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 111 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Нови Искър (51 имота) — 2 583 €/м² срещу 1 550 €/м².

Къща в град София, кв. Кумарица, гр. Нови Искър с обща площ от около 108 кв.м. и двор от 800 кв.м.

Разпределението включва 3 спални, просторен хол с трапезария и кухненски бокс в едно помещение, както и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 1970 г., като е извършен основен ремонт с подменен покрив, нова PVC дограма и външна топлоизолация; отоплението се осигурява чрез три климатика.

Имотът се намира в по-спокойна част на града, близо до природни зони, което предлага възможности за озеленяване и обособяване на зони за отдих в големия двор.

Подходящ е за семейство, търсещо просторен дом с възможност за индивидуално оформление и близост до природата.

От публикуването цената е повишена с 19 000 € (7.3%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Нови Искър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • основен ремонт
  • функционално разпределение
  • външна топлоизолация
Недостатъци
  • партер
  • година на строителство 1970

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района