Продажба

Масивна 2-етажна къща с гараж и магазини в Костенец Център

област СофияКостенец
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба160 000 €592 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~68 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Костенец (14 имота)

Площ
270 м²
Площ земя
464 м²
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Костенец (14 имота) — 592 €/м² срещу 846 €/м².

Къща в центъра на гр. Костенец, област София, с двуетажна конструкция и самостоятелен двор. Имотът включва два магазина на партерно ниво и надземен гараж.

Разпределението е функционално с дневна, кухня-трапезария, две спални, баня и отделна тоалетна, като на втория етаж има просторна южна тераса и английски двор на първия. Подпокривното пространство позволява преустройство в мансарден апартамент.

Строителството е масивно тухлено от 1970 г., с външна топлоизолация и нова ПВЦ дограма. Отоплението е на ток чрез инверторни климатици, а имотът е поддържан в добро състояние.

Локацията е удобна с лице към две улици, асфалтов достъп и близост до жп гарата и кооперативния пазар. Има добра инфраструктура и комуникации към София.

Подходящ за целогодишно живеене с възможности за бизнес дейност благодарение на магазините и гаража.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Костенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • гараж
  • две търговски помещения
Недостатъци
  • отопление на ток

Разпределение

  • дневна
  • кухня-трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района