Продажба

Едноетажна къща с двор в Центъра на Бургас

БургасЦентър
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба79 000 €2 194 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Център (8 имота)

Площ
36 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

26.8% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 503% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.8% · 4 900 €
  1. 83 900 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 79 000 €▼ 4 900 € (5.8%) 10 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Център (8 имота) — 2 194 €/м² срещу 1 690 €/м².

Къща с площ 36 кв.м. и двор 13 кв.м. се намира в Центъра на Бургас.
Разпределението включва веранда, антре, хол с кухня, спалня и баня с тоалетна, осигуряващо основни функционални зони.
Сградата е построена от тухла през 1980 г., като състоянието изисква ремонт, а изложението е запад/юг.
Локацията е удобна, близо до хранителни магазини, автобусна спирка и други градски удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с възможност за обновяване в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (503%).

От публикуването цената е намаляла с 4 900 € (5.8%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двор
  • централна локация
  • изложение запад/юг
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Разпределение

  • веранда
  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района