Продажба

Едноетажна къща с двор в Център, Бургас

БургасЦентър
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба79 900 €1 452 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Център (8 имота)

Площ
55 м²
Площ земя
60 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

26.5% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 497% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Център (8 имота) — 1 452 €/м² срещу 1 690 €/м².

Къща с площ 55 кв.м. в Център на Бургас, разположена в тих квартал с лесен достъп до градската инфраструктура.

Разпределението включва спалня, хол с кухненски бокс, баня и тоалетна, както и малко дворче, което осигурява външно пространство.

Строителството е от тухла, като имотът е напълно обзаведен и оборудван с основни удобства като интернет и паркинг.

Локацията предлага удобство за живеене с близост до магазини, училища и транспортни връзки в централната част на града.

Подходящ е за хора, търсещи компактно жилище с външно пространство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (497%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • малък двор
  • паркинг
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района