медиана 1 597 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 1338% от вноската
~ 1 775 €/мес наем · изплаща се за ~ 1 г.
НАД ПАЗАРА С ~52 000 €
надценена
спрямо медианата за къщи в Бургас (279 имота)
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 222% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 52 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Бургас (279 имота) — 2 250 €/м² срещу 1 597 €/м².
Къща с площ 80 кв.м. и двор от 188 кв.м. в квартал Акациите, град Бургас.
Разпределението включва входно антре, кухня с трапезария и всекидневна, две спални, баня с тоалетна, килер, затворена механа и лятна кухня, което осигурява удобство и функционалност.
Строителството е тип wooden-frame, като къщата е ремонтирана през 2016 г. и разполага със соларен панел, нов котел на пелети, печка на дърва и кладенец за вода.
Локацията е спокойна, близо до Бургаското езеро, училища, стадион и магазини, което предлага добра градска инфраструктура и условия за живот.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между комфорт и практичност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 1 775 €. Наемът покрива цялата вноска (222%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Бургас
медиана 1 597 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 1338% от вноската
~ 1 775 €/мес наем · изплаща се за ~ 1 г.
медиана 1 597 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 320% от вноската
~ 1 775 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.