Продажба

Двуетажна къща с 3 спални и двор в гр. Божурище

област СофияБожурище
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба388 000 €2 155 €/м²

НАД ПАЗАРА С ~65 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Божурище (56 имота)

Площ
180 м²
Площ земя
700 м²
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Лок. отоп.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 12.5% · 43 000 €
  1. 345 000 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 397 000 €▲ 52 000 € (15.1%) 9 Април 2026Повишение на цената
  3. 345 000 €▼ 52 000 € (13.1%) 9 Април 2026Намаление на цената
  4. 400 000 €▲ 55 000 € (15.9%) 4 Юни 2026Повишение на цената
  5. 388 000 €▼ 12 000 € (3%) 17 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Божурище (56 имота) — 2 155 €/м² срещу 1 793 €/м².

Къщата се намира в село Гурмазово, гр. Божурище, област София, с панорамна гледка към Витоша и околните планини.

Разпределението включва първи етаж с дневна, трапезария, кухненски бокс, баня и котелно помещение, както и втори етаж с родителска спалня с баня и тераса, две самостоятелни спални с тераси и допълнителна баня.

Строителството е тухлено от 2025 г., с качествени материали като шесткамерна немска дограма и троен стъклопакет, външна топлоизолация и подово отопление на всеки етаж.

Имотът разполага със самостоятелен двор от 700 кв.м с поливна система и възможност за паркомясто, а локацията осигурява бърз достъп до пътните артерии на столицата.

Подходящ е за семейно ползване в близост до природата с удобства за комфортен живот извън града.

От публикуването цената е повишена с 43 000 € (12.5%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Божурище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • самостоятелен двор
  • енергоефективни системи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна
  • котелно помещение
  • родителска спалня
  • баня
  • тераса
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • санитарен възел
  • мокро помещение

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района