Продажба−54% под пазара

Къща в Банкя

Банкя
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба340 000 €829 €/м²
Очакван наем1 650 € /мес
Площ
410 м²
Площ земя
516 м²
Строителство
Тухла
Година
1995

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба триетажна къща в гр. Банкя, кв. Михайлово, разположена в тих и озеленен район с чист въздух и спокойна жилищна среда, подходяща както за постоянно живеене, така и за отдих. Имотът е проектиран за две семейства, като всеки жилищен етаж разполага със самостоятелен вход, което осигурява независимост и удобство.

Сградата е започната с всички необходими строителни документи, но към момента не е довършена, като е необходимо издаване на Акт за търпимост.

Застроена площ на всеки етаж: 136.3 кв.м., Общо РЗП 410 кв.м.

Дворното място е 516 кв.м.

Разпределение: Приземен етаж: Два гаража, механа, котелно помещение, склад, тоалетна и обслужващи помещения.

Жилищни етажи (2 и 3): Светла дневна, отделна кухня, две спални, баня с тоалетна.

Имотът предоставя възможност да бъде довършен и оформен по ваш вкус, което го прави отлична инвестиция с висока добавена стойност.

Банкя кв. Михаилово, на 5 минути от спирка на гр. транспорт.

Локация в гр. Банкя, кв. Михайлово тиха, зелена среда с чист въздух, идеална за спокоен живот близо до София

Голям разгънат потенциал всеки етаж е с площ от 136.3 кв.м., което позволява просторни и удобни жилищни решения

Подходящ за две семейства самостоятелни входове към жилищните етажи осигуряват независимост и комфорт

Гъвкавост на използване възможност за обособяване на две отделни жилища или просторен еднофамилен дом

Приземен етаж с функционалност два гаража, механа, складови и обслужващи помещения

Възможност за довършване по индивидуален проект пълен контрол върху интериора и разпределението според личните предпочитания
Масивна стоманенобетонна конструкция и зидария от червена тухла.

Асфалтов достъп, лице на две улици, канализация.

Сградата е захранена с електричество и вода.
Обади се сега и цитирай този код 687050

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района