Продажба−20% под пазара

Къща в Добрич, Балчик

Област ДобричБалчик

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба488 000 €1 016 €/м²

Очакван наем1 221 € /мес

Площ

480 м²

Площ земя

470 м²

Строителство

Тухла

Година

2001

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска2 165 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 221 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 944 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продава се работещ бизнес - къща за гости 'Нора' в местност 'Фиш-Фиш', между Балчик и Албена

Продава се къща за гости с утвърден бизнес и редовни клиенти, разположена във вилната зона 'Фиш-Фиш' популярен район сред туристите. Имотът е с площ от 470 кв.м., а РЗП на къщата е 480 кв.м. Построена през 2001 г., със здраво тухлено строителство и поддържана през годините.

Характеристики на къщата:
Спални и апартаменти: 3 двойни спални, 3 апартамента и 1 пентхаус, всяка със собствен санитарен възел (баня и тоалетна). Допълнително към имота има самостоятелна постройка с още една спалня, също с баня и тоалетна.

Общи помещения: Просторна всекидневна с камина и напълно оборудвана кухня на приземния етаж. Има и допълнително помещение, което може да бъде използвано като рецепция или склад.

Паркоместа: 2 подземни паркоместа и още 2 на двора зад метални врати, осигуряващи сигурност.

Отопление и охлаждане: Всяка стая е оборудвана с климатик, който осигурява охлаждане през лятото и отопление през зимата. Има възможност за отопление и с нафта като алтернативен източник.

Допълнителни удобства:
Мокро помещение (отделно от къщата).
Ограден двор с люлки и маси.
Напълно оборудвана лятна кухня.
Бърз и лесен достъп по асфалтиран път.
На 5 минути пеша от плажа.

Къщата работи успешно като обект за туристическо настаняване всяка година и е готова за продължаване на дейността без необходимост от допълнителни инвестиции.
Отлична възможност за бизнес в един от най-посещаваните райони по българското Черноморие!

Виж оригиналната обява