Продажба+19% над пазара

Къща в Добрич, Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба175 000 €1 508 €/м²
Очакван наем1 221 € /мес
Площ
116 м²
Площ земя
350 м²
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 221 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ТОПИММО предлага за продажба триетажна вила в комплекс с двор и нескриваема морска гледка от всички стаи, с разгърната застроена площ от 116.15 кв.м. Намира се във вилна зона Сборно място , гр. Балчик. Вилите са разположени на 300 м от Ботаническата градина на гр. Балчик, на 700 м от плаж и най-добрите ресторанти в гр. Балчик и на кратко разстояние с кола от морския курорт Албена и на 40 км от летището на гр. Варна.

Мястото е тихо, спокойно и много живописно. Има обособен паркинг.
Разположението на етажите е следното:

Първи етаж кухня с трапезария, както и баня с тоалетна.
Втори етаж всекидневна - холна част с камина, тоалетна, склад с перално помещение.
Трети етаж 2 спални и баня с тоалетна.

Всички описани помещения разполагат с излаз на големи панорамни тераси/веранди.

Продава се както целият комплекс, състоящ се от три вили, така и всяка вила поотделно. Комплексът се намира на уникално място, близо до морето и главен път с отличен достъп само по асфалт. Вилите са изключително светли благодарение на просторните френски прозорци, от които се открива разкошна гледка към морето и към морския залив на гр. Балчик. Дворът е с денивелация, което позволя морска панорама от всеки етаж на вилите, както и от всяка една стая. Няма такса за поддръжка.

Предлагат се в степен на завършеност по БДС с вътрешни интериорни врати и готова външна фасада. Вилите са с акт 16. Подходящ както за лично ползване, така и с цел инвестиция. Съществува възможност за извършване на довършителни работи по индивидуални предпочитания и проект на клиента.

Този имот е подходящ за лично ползване, така и за инвестиция, поради престижната му локация.

Можем да организираме оглед в удобно за вас време, свържете се с нас! Референтен номер: SV-3682

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района