Продажба

3-стаен апартамент в Гръцка махала с автентичен дух

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба349 000 €3 877 €/м²
Очакван наем674 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~192 000 €

надценена

спрямо медианата за етажи от къща във Варна (72 имота)

Площ
90 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем674 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 874 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 192 000 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща във Варна (72 имота) — 3 877 €/м² срещу 1 747 €/м².

Апартамент на първи етаж в сграда с три етажа, разположена в Гръцка махала, Варна.

Разпределението включва хол с кухня, две спални и баня с тоалетна, като високите тавани и запазените архитектурни елементи допринасят за усещане за простор и характер.

Сградата е тухлена от 1920 г., като апартаментът е изцяло ремонтиран с подменени ВиК и електрически инсталации, съчетавайки автентичния стил със съвременни удобства.

Локацията е централна, близо до Малките римски терми, църквата Св. Параскева, Морската градина и други градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с историческа стойност и функционално разпределение в центъра на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 548 €, а очакваният наем за района — 674 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 15 дни.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща във Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • запазени архитектурни елементи
  • централна локация
Недостатъци
  • партер
  • стара сграда

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района