Продажба+69% над пазара

Етаж от къща във Варна, Гръцка махала

ВарнаГръцка махала

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба456 000 €2 850 €/м²

Очакван наем671 € /мес

Площ

160 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.

Месечна вноска2 023 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем671 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 352 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🏛 ПАМЕТНИК НА КУЛТУРАТА!
📍 ТОП ЦЕНТЪР ВАРНА!
💼 ИНВЕСТИЦИОНЕН ИМОТ С ВИСОК ПОТЕНЦИАЛ!

Имоти Премиер предлага за продажба изключителен бизнес имот, разположен в сърцето на гр. Варна. Емблематична сграда паметник на културата, съчетаваща историческа архитектура с възможност за модерно функционално преустройство.

Имотът е в процес на прецизна реновация и представлява отлична възможност за развитие на престижен бизнес на една от най-търсените локации в града.

📐 Разпределение:

🔹 Самостоятелен вход, независим от партерното ниво на сградата.

Първо ниво 80 кв.м

Просторна работна зала
Самостоятелен кабинет
Обособени работни пространства
Оборудвана кухня
Санитарен възел

Второ ниво 80 кв.м

Подготвено за индивидуално разпределение според нуждите на бъдещия собственик
Извършени конструктивни укрепвания и цялостна подготовка за довършване
Здрава стоманобетонна плоча

✅ Предимства:

✔️ Емблематична сграда паметник на културата
✔️ Изключителна локация в топ центъра на гр. Варна
✔️ Самостоятелен вход
✔️ Обща площ от 160 кв.м на две нива
✔️ В процес на качествена реновация
✔️ Възможност за преустройство според нуждите на бизнеса
✔️ Разрешение за надстрояване на още един етаж или изграждане на панорамна тераса
✔️ Подходящ за адвокатска или нотариална кантора, представителен офис, медицински център, арт галерия, ресторант или друг престижен бизнес

Имотът представлява рядка възможност за придобиване на представителна сграда с историческа стойност, отлична локация и сериозен потенциал за развитие и капиталова доходност.

📞 За повече информация и организиране на оглед се свържете с нас.

Код на офертата: 370536

Виж оригиналната обява