Продажба−56% под пазара

Етаж от къща в София, Люлин 4

СофияЛюлин 4
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба424 360 €1 178 €/м²
Очакван наем907 € /мес
Площ
360 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем907 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 976 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 452 или 02 425 68 14 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 83085.

Отговорен брокер: Николай Попов

Продава се първи етаж (360 кв.м.) от малка сграда в кв. Люлин 4, близо до училища, поща, полицейски участък, пазар Люлин, Билла и Лидъл и други магазини, между бул. Панчо Владигеров, бул. Райко Даскалов, бул. Захари Стоянов, бул. Добринова скала, с удобен достъп до бул. Царица Йоанна и Околовръстен път, паркове и много други градски удобства. Имотът има отличен бизнес потенциал и освен за живеене е подходящ за спортен и СПА център, офис, магазин, кафене-ресторант и др. с комуникативна локация в оживен район на столицата.

Имотът включва:
Фитнес - 164 кв.м.
Кафе към фитнеса - 54 кв.м.
Жилищна част - 126 кв.м.
Градина към кафето - 109 кв.м.
Офисна част - 16 кв.м.
Тераса и стълбища - 48 кв.м.

Обзавеждането от снимките се предлага по договаряне.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.
...

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.