Sale−57% под пазара

Floor of House in Sofiya, Lyulin 4

SofiyaLyulin 4
Published: 4 March 2026 Updated: 5 July 2026
Sale424,360 €1,178 €/m²
Expected rent901 € /mo
Area
360 m²
Floor
1 / 3
Construction
Brick
Year
2000

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment1,883 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent901 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 48% of the payment — you top up about 982 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 452 или 02 425 68 14 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 83085.

Отговорен брокер: Николай Попов

Продава се първи етаж (360 кв.м.) от малка сграда в кв. Люлин 4, близо до училища, поща, полицейски участък, пазар Люлин, Билла и Лидъл и други магазини, между бул. Панчо Владигеров, бул. Райко Даскалов, бул. Захари Стоянов, бул. Добринова скала, с удобен достъп до бул. Царица Йоанна и Околовръстен път, паркове и много други градски удобства. Имотът има отличен бизнес потенциал и освен за живеене е подходящ за спортен и СПА център, офис, магазин, кафене-ресторант и др. с комуникативна локация в оживен район на столицата.

Имотът включва:
Фитнес - 164 кв.м.
Кафе към фитнеса - 54 кв.м.
Жилищна част - 126 кв.м.
Градина към кафето - 109 кв.м.
Офисна част - 16 кв.м.
Тераса и стълбища - 48 кв.м.

Обзавеждането от снимките се предлага по договаряне.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.
...

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.