ПродажбаНа пазарно ниво

Етаж от къща в София, Лозенец

СофияЛозенец

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба398 000 €2 618 €/м²

Очакван наем907 € /мес

Площ

152 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

1940

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 766 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем907 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 859 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме етаж от къща в Лозенец имот, който изисква сериозна инвестиция:
• цялостен съвременен ремонт
• саниране на къщата /в снимки е приложена е примерна визуализация на фасадата/
• грижа за двора и общите части
• диалог със съсобственици

Но срещу това получавате:
• 152 кв.м. пространство с отлични пропорции
• 200 кв.м. идеална част от двор (общо 600 кв.м.) и 1/3 идеална част от таван
• тиха улица тип тупик
• локация, която рядко излиза на пазара
• цена, конкурентна за района

Имот за хора с визия, търпение и дългосрочно мислене.
Къщата се намира на изключително комуникативно място, в непосредствена близост до метростанция Европейски Съюз и на пешеходно разстояние от хотел Маринела и МОЛ Парк Център. Тихо и същевременно комуникативно място, в близост до метростанция, хотел, спирки на градски транспорт и НДК.
3-етажна Тухлена сграда от 1943 год. с 1/3 идеална част от целия двор (600 кв.м.), равняваща се на 200 кв.м., заедно с 1/3 идеална част от таван.
• тихо и същевременно комуникативно място

• бъдещият купувач може да си направи ремонт изцяло по собствен вкус
Обади се сега и цитирай този код 649046

Виж оригиналната обява