SaleНа пазарно ниво

Floor of House in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec

Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026

Sale398,000 €2,618 €/m²

Expected rent901 € /mo

Area

152 m²

Floor

1 / 3

Construction

Brick

Year

1940

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr

Monthly payment1,766 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent901 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 865 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагаме етаж от къща в Лозенец имот, който изисква сериозна инвестиция:
• цялостен съвременен ремонт
• саниране на къщата /в снимки е приложена е примерна визуализация на фасадата/
• грижа за двора и общите части
• диалог със съсобственици

Но срещу това получавате:
• 152 кв.м. пространство с отлични пропорции
• 200 кв.м. идеална част от двор (общо 600 кв.м.) и 1/3 идеална част от таван
• тиха улица тип тупик
• локация, която рядко излиза на пазара
• цена, конкурентна за района

Имот за хора с визия, търпение и дългосрочно мислене.
Къщата се намира на изключително комуникативно място, в непосредствена близост до метростанция Европейски Съюз и на пешеходно разстояние от хотел Маринела и МОЛ Парк Център. Тихо и същевременно комуникативно място, в близост до метростанция, хотел, спирки на градски транспорт и НДК.
3-етажна Тухлена сграда от 1943 год. с 1/3 идеална част от целия двор (600 кв.м.), равняваща се на 200 кв.м., заедно с 1/3 идеална част от таван.
• тихо и същевременно комуникативно място

• бъдещият купувач може да си направи ремонт изцяло по собствен вкус
Обади се сега и цитирай този код 649046

View original listing