Продажба+15% над пазара

Етаж от къща в София, Горубляне

СофияГорубляне
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба370 000 €3 083 €/м²
Очакван наем907 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем907 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 735 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

'Thracia Properties' представя луксозно завършен и обзаведен етаж от къща, представляващ четиристаен апартамент с 287 кв.м. от двора, 1 надземно паркомясто и гараж.

Намира се на тихо и спокойно място, но същевременно много комуникативна локация!
В близост до спирки на градски транспорт, училище, детска градина, магазини, паркова среда.

Апартамента е изцяло оптимизиран със СМАРТ УПРАВЛЕНИЕ.

АПАРТАМЕНТ: Просторен, много светъл С ИЗТОЧНО/ЮЖНО ИЗЛОЖЕНИЕ със застроена площ 120 кв.м., разположен на целия първи етаж на сградата и с разпределение:
• просторен хол с трапезария и кухня - тип open space
• две самостоятелни спални
• Тераса
• Баня с тоалетна
• Коридор
• Мокро помещение
• Джакузи в двора с вграден хладилник

ЗАВЪРШВАНЕ: Луксозно завършване с поръчкова кухня, Окабеляване; Видеонаблюдение, СОТ; Smart осветление.
ОБЗАВЕЖДАНЕ: Кухня - двойна готварска печка, керамични котлони, хладилник с фризер и диспенсър, съдомиялна машина; Хол и трапезария - холона гарнитура, холна маса, телевизор, трапезна маса за 6 човека;
Родителска спалня - спалня, гардероб, скрин с тоалетка, телевизор;
Втора спалня - спалня, гардероб; Мокро помещение - пералня; Коридор - шкаф за обувки; ПОДОВИ НАСТИЛКИ: Ламиниран паркет в спалните, хола, кухнята и коридора; Гранитогрес в санитарните помещения; Тераса: луксозно завършена с декинг и джакузи.

ОТОПЛЕНИЕ: Ток - Smart конвекторни радиатори, Топла вода - бойлер; PVC дограма в целия апартамент; ПРЕДИМСТВА: Чисто нов, с ново оборудване и обзавеждане, готов за нанасяне.

За повече информация и огледи тел:Красимира Уилямс - 0884 556 480: Ивана Могилкова - 0882 782 667; Биляна Борисова - 0876 922 769

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района