Продажба+12% над пазара

Етаж от къща в Шумен, Център

ШуменЦентър

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба179 000 €1 864 €/м²

Очакван наем327 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем327 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 467 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

След основен ремонт! Идеален център, Сан Стефано 22. Втори етаж от двуетажна къща, 96 м2, състоящ се от спалня, голям хол (с възможност за преграждане), трапезария (или втора спалня), кухня вкл. усвоена тераса, баня/тоалетна. Към имота има 2бр. годни за обитаване сутеренни стаи, таванско помещение и 1/2 идеална част от дворно място с обща площ 360м2. Отлично състояние, с напълно обзаведена кухня и баня. Подови настилки - ламинат и теракот в отлично състояние, стени - латекс, дограма - PVC. Нови интериорни врати от плътна дървесина.

Състояние на сградата:

• Построена 1960г
• Основен ремонт на покрива вкл. подмяна на носещи греди - 2005г, прегледан през 2026г
• Саниране и подмяна на дограма на цялата сграда - 2011г
• Подмяна на канализация на цялата сграда, подмяна на ВиК и Ел инсталация на етажа - 2015г
• Основен ремонт на етажа - 2026г

В обозримо бъдеще не се очакват инвестиции свързани с поддръжка на сградата.

Дворът позволява паркиране на до 2 автомобила на собственик.

Напълно изрядна документация без тежести.

Частна обява от собственик. Ако сте брокер, можем да работим заедно но без комисион за продавача.

Всички огледи се извършват през уикенда.

Виж оригиналната обява