Sale+12% над пазара

Floor of House in Shumen, Centyr

ShumenCentyr

Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026

Sale179,000 €1,864 €/m²

Expected rent327 € /mo

Area

96 m²

Floor

2 / 3

Construction

Brick

Year

1960

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr

Monthly payment794 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent327 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 41% of the payment — you top up about 467 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 46 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

След основен ремонт! Идеален център, Сан Стефано 22. Втори етаж от двуетажна къща, 96 м2, състоящ се от спалня, голям хол (с възможност за преграждане), трапезария (или втора спалня), кухня вкл. усвоена тераса, баня/тоалетна. Към имота има 2бр. годни за обитаване сутеренни стаи, таванско помещение и 1/2 идеална част от дворно място с обща площ 360м2. Отлично състояние, с напълно обзаведена кухня и баня. Подови настилки - ламинат и теракот в отлично състояние, стени - латекс, дограма - PVC. Нови интериорни врати от плътна дървесина.

Състояние на сградата:

• Построена 1960г
• Основен ремонт на покрива вкл. подмяна на носещи греди - 2005г, прегледан през 2026г
• Саниране и подмяна на дограма на цялата сграда - 2011г
• Подмяна на канализация на цялата сграда, подмяна на ВиК и Ел инсталация на етажа - 2015г
• Основен ремонт на етажа - 2026г

В обозримо бъдеще не се очакват инвестиции свързани с поддръжка на сградата.

Дворът позволява паркиране на до 2 автомобила на собственик.

Напълно изрядна документация без тежести.

Частна обява от собственик. Ако сте брокер, можем да работим заедно но без комисион за продавача.

Всички огледи се извършват през уикенда.

View original listing