Продажба

Етаж от къща с 3 стаи в кв. Прослав, Пловдив с остъклена тераса

ПловдивПрослав

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026

Продажба134 999 €1 499 €/м²

Очакван наем641 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 000 €

надценена

спрямо медианата за етажи от къща в Прослав (31 имота)

Площ

90 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем641 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10% · 15 000 €

149 999 €3 Юли 2026Първоначална цена
134 999 €▼ 15 000 € (10%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща в Прослав (31 имота) — 1 499 €/м² срещу 1 021 €/м².

Етаж от къща в квартал Прослав, град Пловдив, с площ от 90 кв.м. Имотът включва хол с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, коридор и остъклена тераса. Разполага със собствен вход и половина от двора.

Разпределението е функционално, като помещенията са отделени и осигуряват удобство за ежедневието. Терасата е остъклена, което увеличава използваемата площ.

Строителството е тухлено, като имотът разполага с интернет връзка и избено помещение с площта на етажа. Няма данни за годината на строителство или допълнителни подобрения.

Локацията е спокойна и предлага достъп до необходимите удобства за уреден начин на живот в градска среда.

Подходящ е за семейно ползване, осигурявайки баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 641 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Прослав