Продажба

Етаж от къща с 3 стаи в кв. Прослав, Пловдив с двор

ПловдивПрослав
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба150 000 €1 666 €/м²
Очакван наем649 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 000 €

надценена

спрямо медианата за етажи от къща в Прослав (31 имота)

Площ
90 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем649 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 000 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща в Прослав (31 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 021 €/м².

Етаж от къща с площ от 90 кв.м, разположен в квартал Прослав, град Пловдив. Имотът включва и сутерен със същата квадратура и дворно място от 300 кв.м.
Разпределението включва коридор, хол с кухня и трапезария, две спални, баня и тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена конструкция, като няма данни за годината на строителство или допълнителни удобства.
Локацията е комуникативна с близост до детски градини, училища, магазини и градски транспорт, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между жилищна площ и дворна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 649 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • дворно място
  • близо до училища
  • комуникативна локация
Недостатъци
  • липса на информация за удобства

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района