Продажба

Тристаен апартамент на последен етаж в Прослав, Пловдив с две тераси

ПловдивПрослав
Публикувано: 15 Декември 2025 Обновено: 3 Август 2026
Продажба160 000 €946 €/м²
Очакван наем649 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за етажи от къща в Прослав (31 имота)

Площ
169 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем649 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 61 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за етажи от къща в Прослав (31 имота) — 946 €/м² срещу 1 021 €/м².

Апартамент с площ от 169 кв.м, разположен в квартал Прослав, град Пловдив.
Разпределението включва входно антре, кухня, просторна дневна, две спални, баня, тоалетна и две тераси. Допълнително има партерна стая от 15 кв.м и таванско помещение от 34 кв.м.
Жилището е в тухлена сграда на трети етаж от общо три, след ремонт и готово за нанасяне. Няма информация за отопление и други удобства.
Локацията е тиха и спокойна, с близост до училище, детска градина, хранителни магазини, парк и автобусна спирка.
Подходящ имот както за живеене, така и за инвестиция с функционално разпределение и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 649 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тиха локация
  • близо до училище
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на информация за отопление

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса
  • партерна стая 15м2
  • тав. помещение 34м2

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района