Продажба

Самостоятелен сутеренен апартамент 2-стаен в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба92 000 €1 533 €/м²

Очакван наем640 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за етажи от къща в Пловдив (168 имота)

Площ

60 м²

Етаж

0 / 3

Строителство

Тухла

Година

2019

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.

Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем640 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща в Пловдив (168 имота) — 1 533 €/м² срещу 1 863 €/м².

Апартамент с площ 60 кв.м., разположен на сутеренен етаж в триетажна сграда в района на Младежки Хълм, Пловдив.

Имотът има функционално разпределение: коридор, трапезария с кухненски бокс, килер, просторен хол с кът за спане и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена от 2019 г., с основен ремонт и нови инсталации, включително електрическа и ВиК. Жилището е с качествени материали като гранитогрес и ПВЦ дограма.

Локацията е тиха и спокойна улица с нов асфалт и удобни паркоместа, близо до паркове, училища, детски градини и градски транспорт.

Подходящ имот за живеене или инвестиция с възможност за незабавно ползване благодарение на обзавеждането.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 640 €. Наемът покрива цялата вноска (157%).

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Пловдив