Продажба

Етаж от къща с 3 стаи в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба295 000 €1 391 €/м²
Очакван наем640 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~100 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за етажи от къща в Пловдив (168 имота)

Площ
212 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем640 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 669 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 100 000 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща в Пловдив (168 имота) — 1 391 €/м² срещу 1 863 €/м².

Етаж от къща с площ 212 кв.м, разположен в квартал Младежки Хълм, град Пловдив.
Разпределението включва входно антре, хол, кухня, две спални, баня с тоалетна и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.
Сградата е строена през 1970 г. с тухлени материали и е в добро състояние; имотът се предлага обзаведен и разполага с паркинг.
Кварталът е известен с близостта си до зелени площи и удобна инфраструктура, подходящ за семейства и хора търсещи спокойствие.
Имотът е подходящ за живеене с баланс между удобства и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 640 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • близо до природа
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района