Продажба

Къща с 3 стаи в Младежки Хълм, Пловдив с двор

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба299 000 €2 182 €/м²
Очакван наем640 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 000 €

над пазара

спрямо медианата за етажи от къща в Пловдив (168 имота)

Площ
137 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем640 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 687 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща в Пловдив (168 имота) — 2 182 €/м² срещу 1 863 €/м².

Къща в град Пловдив, квартал Младежки хълм, разположена на първи висок етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, две спални и голяма баня с тоалетна, както и самостоятелно партерно помещение с възможност за кабинет или ателие.

Строителството е тухлено от 1970 г., като имотът разполага с обособен двор от 120 кв.м и камина в дневната.

Локацията е близо до ключови градски обекти като Мол Пловдив, Братската могила и Гребната база, което осигурява удобен достъп до услуги и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и собствено пространство на открито.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 327 €, а очакваният наем за района — 640 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обособен двор
  • камена в дневната
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от обновяване
  • партерен етаж

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района