Продажба

Етаж от къща с 3 стаи в Мараша, Пловдив с гараж

ПловдивМараша
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба325 000 €1 911 €/м²
Очакван наем649 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за етажи от къща в Мараша (8 имота)

Площ
170 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем649 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 793 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за етажи от къща в Мараша (8 имота) — 1 911 €/м² срещу 1 786 €/м².

Имотът представлява етаж от къща, разположен в квартал Мараша в град Пловдив.

Разпределението включва хол с трапезария и кухненски кът, две големи спални, баня с тоалетна, коридор и две тераси, както и партерна стая и идеална част от дворното място.

Сградата е построена през 1980 г. с тухлено строителство и е частично реновирана, като имотът разполага с паркинг и гараж.

Локацията е в близост до градски удобства и комуникации, което осигурява удобен достъп до центъра на Пловдив.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и налични удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 442 €, а очакваният наем за района — 649 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Мараша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж
  • реновирано
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • коридор
  • тераса
  • тераса
  • стая

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района