Продажба

Етаж от къща с 3 стаи в Мараша, Пловдив

ПловдивМараша

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026

Продажба348 500 €2 788 €/м²

Очакван наем643 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~125 500 €

надценена

спрямо медианата за етажи от къща в Мараша (8 имота)

Площ

125 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска1 546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем643 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 903 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 125 500 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща в Мараша (8 имота) — 2 788 €/м² срещу 1 786 €/м².

Етаж от къща с площ 125 кв.м, разположен в квартал Мараша, град Пловдив.
Разпределението включва две помещения с площ 10 и 16 кв.м, подходящи за жилищни или бизнес цели, както и гараж и паркоместа.
Сградата е тухлена, построена през 1970 г., като имотът се нуждае от ремонт. Налични са основни удобства като паркинг и контрол на достъпа.
Локацията е комуникативна, близо до университети, централната градска част, паркове и транспорт.
Подходящ за семейно жилище или инвестиция с възможност за офис или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 546 €, а очакваният наем за района — 643 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Мараша