Продажба

Етаж от къща с 3 спални и гараж в Мараша, Пловдив

ПловдивМараша
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба324 999 €1 624 €/м²
Очакван наем643 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за етажи от къща в Мараша (8 имота)

Площ
200 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1995

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем643 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 799 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща в Мараша (8 имота) — 1 624 €/м² срещу 1 786 €/м².

Имотът представлява етаж от къща с обща площ от 200 кв.м, разположен в квартал Мараша в град Пловдив.

Разпределението включва голям хол, отделна кухня, три спални, баня с тоалетна, входно антре и две тераси.

Строителството е от тухла, като имотът е на втори етаж от триетажна сграда и е след основен ремонт с подменени ВиК и електроинсталации.

Локацията е комуникативна, близо до университет, детски градини, училища и хипермаркети, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и достъп до гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 442 €, а очакваният наем за района — 643 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Мараша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • основен ремонт
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • антре
  • траса
  • траса

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района