ПродажбаНа пазарно ниво

Етаж от къща в Пловдив, Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба165 000 €1 447 €/м²

Очакван наем564 € /мес

Площ

114 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем564 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 168 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БИЛДИНГ БОКС представя етаж от къща с гараж в един от най-предпочитаните райони на Пловдив кв. Смирненски.

ЛОКАЦИЯ: Локацията е изключително удобна както за живеене, така и за инвестиция. Имотът е разположен само на 2 минути от общежитията на Медицинския университет и на 5 минути пеша от болниците Пълмед и Каспела . Пред имота има спирка на градския транспорт, което го прави отличен избор за хора, които търсят дом с отлична комуникативност.
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
Жилището предлага функционално разпределение, включващо:
Просторен хол с кухненски бокс;
Кухня;
Три спални;
Баня с тоалетна;
Перално помещение;
Дрешник;
Антре.
Разпределението го прави подходящо както за семейно живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем на студенти.
ПЛОЩ: 114 кв.м
ЕТАЖ: 2-ри етаж от общо 2
ТИП СТРОИТЕЛСТВО: Тухлена жилищна сграда.
СЪСТОЯНИЕ: Имотът се продава напълно обзаведен и готов за нанасяне.
ДОПЪЛНИТЕЛНА ИНФОРМАЦИЯ: Към имота се включват съответните 1/2 идеални части от общите части на сградата, 1/2 идеална част от таванското пространство, както и две помещения, разположени в сутерена.
ПАРКИРАНЕ: Гараж в дворно място с площ около 19 кв.м, на цена 35 000 евро (закупуването му е задължително).
Имотът съчетава предимствата на градската локация с удобството на двор, гараж и самостоятелност, което го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция.