Продажба

Етаж от къща с 3 стаи в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба120 000 €1 200 €/м²
Очакван наем576 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за етажи от къща в Христо Смирненски (9 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем576 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща в Христо Смирненски (9 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 447 €/м².

Етаж от двуетажна къща с площ 100 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Имотът включва хол, трапезария с кухня, две спални, голям коридор, баня и тоалетна. Към етажа има и половина от тавана, изба и идеални части от двора. Строителството е на гредоред с тухлени стени, построен през 1970 година. Имотът се нуждае от ремонт и обновяване на вътрешните пространства. Намира се в началото на квартала, близо до ХЕИ, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Подходящ за семейно ползване с възможност за адаптация според нуждите на новите собственици.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 576 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж
  • изба
  • идеални части от двора
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • последен етаж

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района