Продажба

Самостоятелен етаж с 3 стаи в Център, Пловдив до Тримонциум

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба190 000 €1 979 €/м²
Очакван наем707 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за етажи от къща в Център (68 имота)

Площ
96 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Гредоред
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем707 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща в Център (68 имота) — 1 979 €/м² срещу 2 332 €/м².

Имотът представлява самостоятелен втори етаж от къща с площ от около 96 кв.м., разположен в центъра на Пловдив близо до Тримонциум.

Разпределението включва голям вестибюл, три просторни и светли стаи, баня, тоалетна, коридор и тераса, като има и самостоятелен вход за етажа.

Сградата е с частично стоманобетонна и частично гредоредна конструкция, построена през 1980 г., като към имота има и прилежаща голяма приземна изба с механа, таван и идеални части от сградата и земята.

Локацията е в централната градска част с удобен достъп до основни услуги и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в центъра с възможност за допълнително използване на прилежащите помещения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 707 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 269 дни.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • самостоятелен вход
  • големи светли стаи
  • тераса
  • прилежаща механа
Недостатъци
  • втори етаж
  • частично дървена конструкция

Разпределение

  • вестибюл
  • стая
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района