Продажба

Самостоятелен етаж от къща с 3 спални в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба250 000 €2 688 €/м²
Очакван наем707 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

над пазара

спрямо медианата за етажи от къща в Център (68 имота)

Площ
93 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем707 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 402 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща в Център (68 имота) — 2 777 €/м² срещу 2 332 €/м².

Имотът представлява самостоятелен етаж от къща, разположен в Центъра на Пловдив.

Разпределението включва уютен хол, отделна кухня, три спални (две преходни), вестибюл, баня и тоалетна, както и голяма тераса, която не е включена в посочената квадратура.

Сградата е тухлена с вътрешна и външна изолация, а имотът е в много добро състояние с три климатика и самостоятелно мазе с отделен вход.

Локацията е удобна за живеене в централната част на града с лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за комфортен живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 707 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • вътрешна и външна изолация
  • самостоятелно мазе
Недостатъци
  • преходни стаи
  • последен етаж

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • вестибюл

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района