Продажба

Етаж от къща 3-стаен в Център, Пловдив с два входа

ПловдивЦентър
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба208 000 €2 476 €/м²
Очакван наем707 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за етажи от къща в Център (68 имота)

Площ
84 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска923 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем707 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 216 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за етажи от къща в Център (68 имота) — 2 476 €/м² срещу 2 332 €/м².

Етаж от къща в град Пловдив, разположен в Център. Имотът е с обща площ от 84 кв.м и включва два отделни апартамента с по един вход всеки.

Първият апартамент е еднопространствен с кухненски бокс, спален кът и баня с тоалетна, а вторият разполага с антре, хол, кухненски бокс, непреходна спалня и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена от 1980 г., като имотът се намира на първи етаж от три, без информация за допълнителни удобства.

Локацията е близо до Цар Симеоновата градина, Пеещите фонтани и други ключови обекти в центъра на града, с добра градска инфраструктура и транспорт.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с оглед на функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 923 €, а очакваният наем за района — 707 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 215 дни.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • два отделни входа
  • централна локация
Недостатъци
  • липса на допълнителни удобства
  • партер

Разпределение

  • еднопространствено помещение
  • спален кът
  • баня
  • входно антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • непреходна спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района