Продажба

Двустаен апартамент в Център, Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба158 099 €2 165 €/м²
Очакван наем707 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за етажи от къща в Център (68 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем707 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за етажи от къща в Център (68 имота) — 2 165 €/м² срещу 2 332 €/м².

Апартамент с площ 73 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Център, близо до църквата Света Петка.
Разпределението включва хол с кухня и трапезария (30 кв.м), спалня, баня с тоалетна, антре и тераса.
Жилището е частично ремонтирано, като остава обновяване на санитарното помещение. Строителството е тухлено, разположено на втори етаж от триетажна сграда.
Локацията е удобна с пешеходен достъп до главната улица, детски градини, училища и градски транспорт. Наличен е и общ двор към сградата.
Подходящо за хора, търсещи функционално жилище в централна градска среда с възможност за довършителни работи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 701 €, а очакваният наем за района — 707 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реална квадратура
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • частичен ремонт
  • санитарно помещение нуждае се от обновяване

Разпределение

  • хол с кухня и трапезария 30 кв.м.
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района