Продажба

Етаж от къща с 3 стаи в Център, Пловдив с гледка към Градската градина

ПловдивЦентър
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба195 000 €2 785 €/м²
Очакван наем714 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

над пазара

спрямо медианата за етажи от къща в Център (69 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Гредоред

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем714 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща в Център (69 имота) — 2 785 €/м² срещу 2 330 €/м².

Имотът представлява етаж от къща, разположен в Центъра на Пловдив, близо до Градската градина.

Разпределението включва три помещения и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Строителството е тип дървена конструкция с нови ВИК и електроинсталации, както и обновен покрив, което подобрява техническото състояние.

Локацията е удобна за градски живот с лесен достъп до зелени площи и централни удобства.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с акцент върху практичност и близост до парк.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 714 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • отремонтиран
  • две паркоместа
  • нова инсталация
  • гледка към градината
Недостатъци
  • последен етаж
  • дървена конструкция

Разпределение

  • помещение
  • помещение
  • помещение

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района