Продажба

Етаж от къща с 3 стаи и гараж в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 8 Април 2025 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба195 000 €2 785 €/м²
Очакван наем707 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

над пазара

спрямо медианата за етажи от къща в Център (68 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем707 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща в Център (68 имота) — 2 785 €/м² срещу 2 332 €/м².

Имотът представлява етаж от триетажна къща в Центъра на град Пловдив.

Разпределението включва три отделни помещения, коридор, офис кът и тераса с гледка към Цар Симеоновата градина.

Строителството е тухлено от 1970 г., като е направен основен ремонт на покрива, ВиК, електроинсталация и дограма; вътрешно са поставени гипсокартон и нови подови настилки.

Имотът разполага с прилежащо дворно място от 270 кв.м., включително гараж и две паркоместа.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем в краткосрочен план.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 707 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • гараж и паркоместа
  • основен ремонт
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Разпределение

  • коридор
  • стая
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района