Продажба

Етаж от къща с 3 стаи в центъра на Пловдив с двор

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба195 000 €2 785 €/м²
Очакван наем707 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

над пазара

спрямо медианата за етажи от къща в Център (68 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Гредоред
Година
1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем707 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща в Център (68 имота) — 2 785 €/м² срещу 2 332 €/м².

Имотът представлява етаж от къща, разположен в центъра на Пловдив.

Разпределението включва три просторни помещения, които позволяват различни варианти за обособяване и ползване.

Сградата е с дървена конструкция от 1920 г., като покривът е ремонтиран, но помещенията изискват основен ремонт и довършителни работи.

Локацията е удобна с близост до градската инфраструктура и възможност за ползване на дворно място и гараж.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с възможност за персонализация в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 707 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • дворно място
  • ремонтиран покрив
  • централна локация
Недостатъци
  • основен ремонт
  • последен етаж
  • дървена конструкция

Разпределение

  • помещение 1
  • помещение 2
  • помещение 3

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района