Продажба

Етаж от къща с 2 стаи в Център, Пловдив с тераса

ПловдивЦентър

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026

Продажба195 000 €2 785 €/м²

Очакван наем707 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

над пазара

спрямо медианата за етажи от къща в Център (68 имота)

Площ

70 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Гредоред

Година

1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем707 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща в Център (68 имота) — 2 785 €/м² срещу 2 332 €/м².

Етаж от къща в град Пловдив, район Център. Имотът е разположен на трети етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, спалня, всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса с изглед към градската градина. Изложението е югоизточно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е дървена конструкция от 1960 година и изисква ремонтни дейности за подобряване на състоянието и функционалността. Има възможност за паркиране във вътрешния двор.

Локацията е централна, близо до градската градина и основни удобства, което улеснява ежедневието.

Подходящ имот за хора, които търсят жилище в центъра с потенциал за обновяване и удобства за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 707 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център