Продажба

Реновиран 3-стаен етаж от къща в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба205 000 €2 928 €/м²
Очакван наем707 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 000 €

надценена

спрямо медианата за етажи от къща в Център (68 имота)

Площ
70 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1930

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем707 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 203 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 16.3% · 40 000 €
  1. 245 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 225 999 €▼ 19 001 € (7.8%) 3 Юли 2026Намаление на цената
  3. 208 999 €▼ 17 000 € (7.5%) 1 Август 2026Намаление на цената
  4. 205 000 €▼ 3 999 € (1.9%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща в Център (68 имота) — 2 928 €/м² срещу 2 332 €/м².

Етаж от къща с площ 70 кв.м, разположен в центъра на Пловдив близо до Главната улица.

Разпределението включва кухненски бокс, просторен хол, две спални, баня с тоалетна и голям коридор с перално помещение и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 1930 г., имотът е реновиран с нови мебели, дограма и подови настилки, като общите части са добре поддържани.

Локацията е удобна за живеене или офис дейност, с близост до ключови градски обекти като площади, университети и транспортни връзки.

Подходящ за разнообразни цели с балансирано съчетание на централна локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 707 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 40 000 € (16.3%).

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нови мебели и електроуреди
  • близо до център
  • реновирано
Недостатъци
  • липса на гараж
  • партер (първи висок етаж)

Разпределение

  • кухненски бокс
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района