Продажба

Сутеренен етаж с 2 стаи в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба125 000 €2 403 €/м²
Очакван наем707 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за етажи от къща в Център (68 имота)

Площ
52 м²
Строителство
Гредоред

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем707 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за етажи от къща в Център (68 имота) — 2 403 €/м² срещу 2 332 €/м².

Имотът представлява сутеренен етаж от триетажна къща в центъра на Пловдив, близо до площад Джумаята и ПГО Ана Май.

Разпределението включва голяма стая, отделна кухня, коридор и санитарно помещение, което осигурява базова функционалност.

Сградата е с дървена конструкция и имотът изисква основен ремонт, което предполага допълнителни инвестиции.

Локацията е удобна за различни видове дейности – живеене или бизнес като офис, учебен център или кантора.

Подходящ избор за хора, които търсят имот с потенциал в централна градска среда с възможност за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 707 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • отделна кухня
  • част от двор
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт
  • сутерен

Разпределение

  • стая
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района