Продажба

Двустаен етаж от къща с гараж в СуперЦентър, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба274 999 €1 527 €/м²
Очакван наем707 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~145 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за етажи от къща в Център (68 имота)

Площ
180 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем707 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 513 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 145 000 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща в Център (68 имота) — 1 527 €/м² срещу 2 332 €/м².

Имотът представлява два етажа от къща, разположени в СуперЦентър на град Пловдив.

Разпределението включва хол, кухня с трапезария, спалня, баня с тоалетна и антре на всеки от двата етажа.

Къщата е построена с тухлено строителство и не разполага със съвременни подобрения, което позволява ремонт и персонализация според нуждите. Наличен е двоен гараж в двора с място за две коли.

Локацията е удобна, с близост до магазини, училища, детски градини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централната част на града с възможност за обновяване и адаптация към лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 220 €, а очакваният наем за района — 707 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двоен гараж
  • централна локация
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липса на съвременни подобрения

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • вестибюл
  • антре

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района