Продажба−51% под пазара

Етаж от къща в Пловдив, Център

ПловдивЦентър

Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 30 Януари 2026

Продажба185 000 €1 156 €/м²

Очакван наем762 € /мес

Площ

160 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем762 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ОФЕРТА-8861
Армара естейт има удоволствието да ви представи етаж от къща в централна градска част - до Военна болница!

Тип имот: Етаж от къща
Локация: Център в непосредствена близост до ОУ Душо Хаджидеков , т.ц. Гранд и Военна болница 📍
Общa площ: 160 кв.м (ЗП 86.11 кв.м + 1/2 от таван 39.88 кв.м + 34.22 кв.м от партер)
Допълнителна постройка: гараж 17 кв.м 🚗
Двор: 1/2 идеална част от парцел 220 кв.м 🌳
Година на построяване: 1960 г. 🏗️
Изложение: юг/запад/север ☀️
Тераси: 2 тераси 🌿

Разпределение на етажа:
Две самостоятелни спални 🛏️🛏️
Просторен хол 🛋️
Отделна кухня 🍽️
Баня с тоалетна заедно 🚿🚻
Коридор + две тераси

Допълнителни площи и принадлежности:
1/2 от тавана на къщата с обща площ 79.76 кв.м (притежават се 39.88 кв.м) отличен потенциал за склад/ателие/работно помещение 🧰
34.22 кв.м от партера две стаи с обща тоалетна, удобни за кабинет, работилница или допълнително жилищно пространство 🧩
Гараж 17 кв.м в двора + възможност за подредено дворно пространство 🌿
Състояние:
Имотът е за ремонт изпразнен от мебели и готов за вашия проект 🛠️
Отлична основа за модернизация, преустройство и добавяне на стойност подходящ и за инвестиция 💡

Виж оригиналната обява