Продажба

Монолитен етаж с 4 спални в Центъра на Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба301 090 €1 893 €/м²
Очакван наем707 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~69 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за етажи от къща в Център (68 имота)

Площ
159 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 336 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем707 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 629 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 500 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща в Център (68 имота) — 1 893 €/м² срещу 2 332 €/м².

Имотът представлява монолитен етаж от къща, разположен в Центъра на Пловдив.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска част, четири спални, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Строителството е от тухла, като към имота има прилежащо избено помещение и възможност за закупуване на гараж.

Локацията е близо до детска градина, училище, автобусна спирка и търговски обекти, което улеснява ежедневието.

Подходящ е за семейства, търсещи просторен и практичен дом в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 336 €, а очакваният наем за района — 707 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до училище
  • избено помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района