Продажба

Етаж от къща с 3 спални в Център, Пловдив с тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба300 000 €2 000 €/м²
Очакван наем707 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~50 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за етажи от къща в Център (68 имота)

Площ
150 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем707 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 624 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща в Център (68 имота) — 2 000 €/м² срещу 2 332 €/м².

Имотът представлява етаж от къща, разположен в тих район на Центъра на Пловдив, близо до Семинарията.

Разпределението включва три самостоятелни спални, хол с кухненски бокс и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е монолитна, построена през 1970 г. от тухла, като жилището се нуждае от ремонт и обновяване на вътрешните части.

Локацията е удобна за градски живот с достъп до инфраструктура и спокойствие поради разположението на тиха улица.

Имотът е подходящ за семейно ползване с потенциал за адаптация според нуждите на бъдещите обитатели.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 707 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • гараж и паркоместа
  • монолитна конструкция
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партерен етаж

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района